Корпоративным клиентам мы предлагаем оценочные услуги, максимально ориентированные на удовлетворение потребности клиента в определении стоимости активов.
Финансовая отчетность по МСФО
(Международные стандарты финансовой отчетности)
Цель Международных стандартов финансовой отчетности состоит в том, чтобы обеспечить сравнимость и надежность информации для принятия управленческих решений. Сегодня финансовая отчетность в соответствии с МСФО необходима компаниям, чтобы котироваться на международных фондовых биржах, однако РПБУ будут изменяться, приближаясь к МСФО.
Вариантом учетной политики основных средств и инвестиционной недвижимости в рамках МСФО является переоценка, которая требует регулярно переоценивать активы по справедливой стоимости. Мы предлагаем наш многолетний опыт оценки портфелей объектов недвижимости для целей подготовки финансовой отчетности по МСФО.
Кредитование/финансирование
Для проектного финансирования, финансирования строительства и рефинансирования завершенных объектов недвижимости требуется независимая экспертиза, проводимая третьими лицами — оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. Мы осуществляем оценку и последующую переоценку рыночной стоимости недвижимого имущества, выступающего в качестве обеспечения залога для крупнейших международных и российских банков с учетом их специфических требований.
Покупка/продажа
На практике, чтобы определить цену недвижимости для выставления на рынке или оценить адекватность запрашиваемой цены, Вам достаточно экспертного мнения брокера компании Chesterton. Если для разрешения споров и противоречий Вам необходимо независимое и мотивированное мнение эксперта рынка, мы с удовольствием подготовим для Вас заключение о рыночной стоимости объекта.
Внесение в уставной капитал
Оценка стоимости недвижимого имущества независимым оценщиком обязательна при внесении в уставный капитал недвижимого имущества на сумму более 200 МРОТ, при внесении в уставный капитал независимо от его суммы.
Постановка на баланс
Оценка рыночной стоимости имущества для целей постановки на баланс в качестве вложений в необоротные активы организации обязательна, если имущество получено по договору дарения или безвозмездно, при демонтаже или разборке при ликвидации выводимых из эксплуатации основных средств и другого имущества или если имущество выявлено в результате инвентаризации. Такое имущество принимается к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости, которую определяет независимый оценщик в отчете на дату принятия к бухгалтерскому учету.
Публичное размещение капитала (IPO)
Основной целью проведения IPO является получение так называемой «учредительской прибыли» — прибыли, получаемой учредителями акционерных обществ в виде разницы между суммой от продажи выпущенных акций и капиталом, действительно вложенным ими в акционерное предприятие.
В рамках подготовительных этапов к размещению акций на международных валютных биржах проводится оценка рыночной стоимости основных активов в соответствии с МСФО. Дополнительно на стадии подготовки инвестиционного меморандума производится переоценка активов.
